《中级会计实务》投资性房地产题，求解！

(1)20X0年1月
　　①借：工程物资2400+408=2808
　　贷：银行存款 2808
　　②借：在建工程 2808
　　贷：工程物资 2808
　　③借：在建工程 1272
　　贷：库存商品 400
　　
　应交税费——应交增值税(销项税额) 400X0.17=68
　　　　应付职工薪酬 804
　　
　　
(2)20X0年12月
借：固定资产 4080
　　贷：在建工程 4080

　　20X1年折旧的金额=4080/20 =204
　　
(3)20X2年1月1日 甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租。
　　借：投资性房地产——成本 4400
　　累计折旧 204
　　贷：固定资产4080
　　　　资本公积——其他资本公积 524
20X2.12.31
年租金收入
　　借：银行存款520
　　贷：其他业务收入520


(5)20X3年12月31
　　借：投资性房地产——公允价值变动200
　　贷：公允价值变动损益200
年租金收入
　　借：银行存款520
　 　贷：其他业务收入520

(6)2004年处置该项办公大楼
　　借：银行存款4700
　　 贷：其他业务收入4700

　　借：其他业务成本4600
　　 贷：投资性房地产——成本 4400
　　　　——公允价值变动200

　　借：公允价值变动损益200
　　 贷：其他业务收入200

　　借：资本公积——其他资本公积524
　　 贷：其他业务收入524

1编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转为投资性房地产的会计分录
借：投资性房地产 1970
累计折旧156
贷：固定资产 1970
投资性房地产累计折旧 （1970-20）/50X4=156

自用---投资（成本法） 不产生损益


2编制甲公司2011年1月1日收取租金，1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录

借：银行存款 240
贷：其他业务收入 240
2011.12.31
借：其他业务成本 （1970-20）/50=39
贷：投资性房地产累计折旧 39


3、编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式的相关会计分录
借：投资性房地产 2000
投资性房地产累计折旧 156+39+39=234
贷：投资性房地产 1970
盈余公积 26.4
利润分配-未分配利润 237.6

4、编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录
借：投资性房地产-公允价值变动150
贷：公允价值变动损益 150

5、编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产的相关会计分录

借：银行存款 2100
贷：其他业务收入

借：其他业务成本2150
贷：投资性房地产 -成本2000
投资性房地产-公允价值变动150

借：公允价值变动损益 150
贷：投资收益 150

借：投资性房地产3840
累计折旧96
贷：固定资产3840
投资性房地产96
成本模式对17年的营业利润不产生影响，列报金额为3744
借：投资性房地产4000
累计折旧96
贷：固定资产3840
其他综合收益256
公允价值模式下投资性房地产列报金额为4000万元，公允价值模式下产生256万元
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
成本模式下不需要公允价值的变动
借：银行存款50
贷：其他业务收入50
借：银行存款200
贷:其他业务收入200
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：投资性房地产——公允价值变动800
公允价值变动损益800
成本模式下不需要公允价值的变动
借：公允价值变动损益400
贷：投资性房地产——公允价值变动400
借；银行存款150
贷：其他业务收入150
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
借：固定资产4800
贷：投资性房地产——成本3840
——公允价值变动800
公允价值变动损益160
19年投资性房地产列报金额为4600万元19年影响营业利润-200万元

中级会计实务知识点:房地产转换的会计处理
答：房地产转换的会计处理——成本模式下①投资性房地产转为自用房地产账务处理：（对着转）借：固定资产/无形资产投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧/累计摊销固定资产减值准备／无形资产...

投资性房地产会计分录
答：1、成本模式对外出租 借：投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷：固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 180 2、公允模式对外出租 借：投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷：固定资产 1350...

初级会计实务真题回忆版(8月2日)
答：2022年初级会计实务考试已圆满落幕，深空网结合当天考情及考生反馈的考点，整理了《2022年初级会计实务真题回忆版（8月2日）》，供大家参考：【单选题】属于投资性房地产的是（）。A.拥有自主经营的旅馆B.出租的机器设备C....

中级财务会计题目 求大佬帮助一下谢谢
答：答案如图所示，这是投资性房地产相关章节相关知识

投资性房地产会计分录怎么做?
答：投资性房地产会计分录如何编制？企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。关于投资性房地产，应如何做会计分录？投资性房地产会计分录 1、取得投资性房地产时 借：投资...

投资性房地产可收回金额的确定
答：投资性房地产可收回金额的确定是按照以下两个方面的较高者来确定的：1. 资产的公允价值减去处置费用后的净额。2. 资产预计未来现金流量的现值。需要注意的是，投资性房地产的可收回金额确定，是按照上述两个方面的较高者来...

中级会计实务,投资性房地产相关问题
答：1编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转为投资性房地产的会计分录 借：投资性房地产 1970 累计折旧156 贷：固定资产 1970 投资性房地产累计折旧 （1970-20）/50X4=156 自用---投资（成本法） 不产生损益 2编制甲公司...

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理?
答：根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，只是设的会计科目有区别。例：2X10年3月31日，甲公司将购买的一栋办公楼直接出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，该...