请教老师：房地产会计科目“开发成本”是一级科目吧，它的二级科目都包括什么科目？多谢！！！
一、我发给您的是6级科目，较为细致，不一定都能用上，视情况自己选择；
二、科目表 注意：看编号分级
科目编号 科目名称
5001 开发成本
500101 土地
50010101 商品性
5001010101 土地征用及拆迁补偿费或土地批租费
500101010101 土地征用费
500101010102 耕地占用税
500101010103 劳动力安置费
500101010104 地上、地下物拆迁补偿费
500101010105 其他
5001010102 前期工程费
500101010201 规划、设计费
500101010202 项目可行性研究费
500101010203 水文、地质勘察、测绘费
500101010204 场地平整费
5001010103 基础设施费
500101010301 道路设施费
500101010302 供水设施费
500101010303 供电设施费
500101010304 供气设施费
500101010305 排污设施费
500101010306 通讯设施费
5001010104 配套设施
5001010105 开发间接费
500101010501 工资
500101010502 福利费
500101010503 折旧费
500101010504 修理费
500101010505 办公费
500101010506 水电费
500101010507 劳保费
500101010508 周转房摊销
500101010509 利息
500101010520 其他
50010102 自用
5001010201 土地征用及拆迁补偿费或土地批租费
500101020101 土地征用费
500101020102 耕地占用税
500101020103 劳动力安置费
500101020104 地上、地下物拆迁补偿费
500101020105 其他
5001010202 前期工程费
500101020201 规划、设计费
500101020202 项目可行性研究费
500101020203 水文、地质勘察、测绘费
500101020204 场地平整费
5001010203 基础设施费
500101020301 道路设施费
500101020302 供水设施费
500101020303 供电设施费
500101020304 供气设施费
500101020305 排污设施费
500101020306 通讯设施费
5001010204 配套设施
5001010205 开发间接费
500101020501 工资
500101020502 福利费
500101020503 折旧费
500101020504 修理费
500101020505 办公费
500101020506 水电费
500101020507 劳保费
500101020508 周转房摊销
500101020509 利息
500101020520 其他
500102 房屋
50010201 土地征用及拆迁补偿费或土地批租费
5001020101 土地征用费
5001020102 耕地占用税
5001020103 劳动力安置费
5001020104 地上、地下物拆迁补偿费
5001020105 其他
50010202 前期工程费
5001020201 规划、设计费
5001020202 项目可行性研究费
5001020203 水文、地质勘察、测绘费
5001020204 场地平整费
50010203 基础设施费
5001020301 道路设施费
5001020302 供水设施费
5001020303 供电设施费
5001020304 供气设施费
5001020305 排污设施费
5001020306 通讯设施费
50010204 配套设施
5001020401 会所、物管楼
5001020402 儿童乐园
5001020403 学校、幼儿园
5001020404 游泳池
5001020405 网球场
5001020406 预提费用
5001020407 其他
50010205 开发间接费
5001020501 工资
5001020502 福利费
5001020503 折旧费
5001020504 修理费
5001020505 办公费
5001020506 水电费
5001020507 劳保费
5001020508 周转房摊销
5001020509 利息
5001020520 其他
50010206 建筑安装工程费
5001020601 建筑结构工程
5001020602 设备及设备安装工程
5001020603 室外总体工程
5001020604 工程管理费
5001020605 预提费用
5001020606 其他
50010207 资本化利息
5001020701 利息支出
5001020702 利息收入
5001020703 汇兑损益
5001020704 手续费
500103 代建工程
500104 公共设施
成本合计
土地征用及拆迁补偿费；前期工程费；建筑安装工程费；公共配套设施费等，分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。
一般包括四个:土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本、代建工程开发成本。详细情况：1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。
2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。
3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
4.代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本项目：
1.土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。
2.前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。
3.基础设施费指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。
4.建筑安装工程费指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。
5.配套设施费指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
6.开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
从上可以看出：构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。管理费用、财务费用和销售费用，也叫期间费用。
不含营业税、土地使用税、土地增值税和印花税。其中，营业税和土地增值税应计入“营业税金及附加”，土地使用税和印花税应计入“管理费用”，它们都不是开发成本核算的范畴。
请教老师:房地产会计科目“开发成本”是一级科目吧,它的二级科目都包括...
答：1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共...
开发成本属于哪类科目?包括哪些内容?
答：开发成本属于哪类科目?答：开发成本属于成本类科目，其在期末的时候，需要结转并入存货。资产负债表中对成本费用类科目不作直接反映。开发成本与工业企业的生产成本科目类似，账户结构也是比较相似的。一般在房地产开发企业中比较适用。开发成本含义：开发成本指的是构成房地产商品售出条件的全部投入，并且分摊...
老师您好:请您指导一下,房地产会计科目“开发成本”是一级科目,那它...
答：一、我发给您的是6级科目，较为细致，不一定都能用上，视情况自己选择；二、科目表 注意：看编号分级 科目编号 科目名称 5001 开发成本 500101 土地 50010101 商品性 5001010101 土地征用及拆迁补偿费或土地批租费 500101010101 土地征用费 500101010102 耕地占用税 500101010103 劳动力安置费 500101010104...
房地产开发成本属于什么科目
答：房地产开发成本属于什么科目开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的"生产成本"科目,其账户结构也相似.房地产开发企业开发间接费用的组成和核算首先开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组...
会计科目“开发成本”属于什么类?有没有详细的资料详述?跪求高手?_百...
答：1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设开发成本施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。企业为进行...
请问“开发成本”在新会计准则中应记什么科目?
答：“开发成本”在新会计准则中应记“开发成本”科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。1．土地使用权出让金 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的...
房地产开发成本属于什么科目
答：房地产开发成本属于成本类科目。发生成本支支出的时候，借：开发成本—某某明细明细科目，贷：银行存款等科目。开发的房屋完工的时候，借：开发产品—某某房产，贷：开发成本—某某明细。
房地产企业开发成本会计科目明细
答：房地产开发成本明细科目有36项: 一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用 1.政府地价及市政配套费 支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价。 2.合作款项 补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金...
房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?
答：分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目 ①开发土地成本费用：借：开发成本——土地开发 贷：银行存款 或应付账款——XX公司 分配开发的间接费用 借：开发成本——土地开发 贷：开发间接费用 结转开发土地成本费用 借：开发成本——房屋开发 ...
房地产开发的会计科目
答：1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人...